Atrakcyjne nieruchomości
5 km od Warszawy
O NAS
JB Toro powstało z przekonania, że budować trzeba solidnie, odpowiedzialnie i z pełnym zaangażowaniem — tak, jak robi się to dla siebie. Działamy z siłą i determinacją, które symbolizuje TORO, tworząc miejsca dające poczucie stabilności i dumy na długie lata.
CICHY ZAKĄTEK - HIPOLITÓW
Twoje wymarzone miejsce do życia.
Cichy Zakątek to kameralne miejsce domów w zabudowie bliźniaczej, stworzone dla osób ceniących wygodę, spokój i bliskość natury. Otoczone zielenią i piękną, spokojną okolicą, oferuje komfort życia pod miastem z szybkim dojazdem do Warszawy. Położenie wśród cichej zabudowy jednorodzinnej, blisko lasu i licznych ścieżek rowerowych sprawia, że to miejsce idealne do odpoczynku i codziennego kontaktu z naturą.
OFERTA
Dom, który daje więcej przestrzeni do życia
129,7 m² funkcjonalnej powierzchni + 47 m² poddasza do własnej aranżacji. Idealny dla rodzin, które potrzebują komfortu, swobody i miejsca na przyszłe pomysły.
Przemyślany układ dla wygodnej codzienności
5 pokoi, jasna strefa dzienna, praktyczne rozwiązania i układ, który rośnie razem z domownikami. Zabudowa bliźniacza, stan do wykończenia — możesz stworzyć wnętrze dokładnie takie, jak chcesz.
Rozkład pomieszczeń
Parter — serce domu
- salon z kuchnią — 34,60 m²
- łazienka — 3 m²
- korytarz — 2 m²
- wiatrołap — 5 m²
- garaż — 16,70 m²
Przestronna strefa dzienna z miejscem na duży stół, wygodną sofę i wyjściem do ogrodu.
Piętro — prywatna strefa domowników
sypialnia — 11,30 m²
sypialnia — 13,50 m²
sypialnia — 14,40 m²
sypialnia — 14,50 m²
korytarz — 8,90 m²
łazienka — 5,80 m²
Cztery pełnowymiarowe pokoje — idealne dla rodziny, pracy zdalnej lub gości.
Poddasze — dodatkowe 47 m² możliwości
(72 m² po podłodze) Idealne na:
pokój rekreacyjny
pracownię
domowe biuro
garderobę
strefę hobby
Przestrzeń, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak potrzebujesz.
Nowoczesne ogrzewanie i pełne media
ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła
ogrzewanie podłogowe w całym domu
prąd, gaz, kanalizacja
światłowód
Ogród, który staje się Twoją prywatną strefą relaksu
Działka ok. 400 m² — idealna na taras, ogród, plac zabaw lub zieloną przestrzeń do odpoczynku.
Nowoczesny dach i instalacje — z myślą o przyszłości
Blacha na rąbek stojący — trwałe pokrycie, łatwe w utrzymaniu
Przygotowany pod montaż fotowoltaiki — bezinwazyjne mocowanie paneli
Oddzielny przewód instalacyjny — szybkie podłączenie systemów bez naruszania konstrukcji
Przydział mocy 14 kW — gotowy pod urządzenia o wysokim poborze energii (np. ładowarkę do auta)
Solidna technologia budowy
Bloczki fundamentowe Certus – zapewniają bardzo wysoką wytrzymałość i stabilność fundamentów
Bloczki ceramiczne szlifowane Wienerberger – gwarantują ciepłe, trwałe i precyzyjne ściany
Stropy wylewane monolityczne (2 szt.) – dają maksymalną sztywność i solidność konstrukcji
Ocieplenie stropu nad piętrem: wełna mineralna 30 cm – zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cm – podnosi energooszczędność i ogranicza straty ciepła
Dla tych, którzy szukają jakości i spokoju
Dom łączy funkcjonalność, solidne wykonanie i świetną lokalizację. To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, blisko natury i z dala od miejskiego zgiełku — ale wciąż z szybkim dojazdem do Warszawy.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Hipolitów przy ul. Hipolitowskiej, zaledwie ok. 5 km od granic Warszawy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A2, co umożliwia sprawne dotarcie do biurowej części Służewca w około 20–30 minut, a do centrum Warszawy w 30–40 minut. W okolicy dostępna jest wygodna komunikacja: autobus MZA 704, liczne linie prywatne oraz stacja PKP (2 km), skąd do Pałacu Kultury i Nauki dojedziesz w około 30 minut.
Udogodnienia w okolicy
W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień: sklepy LIDL, Biedronka, Rossmann, Action i Sinsay, a także lokalne piekarnie i cukiernie. Rodziny z dziećmi docenią nowoczesne przedszkole położone w pobliżu, a miłośnicy aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji pobliską stadninę koni — idealne miejsce do rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Cena
1 089 000 zł (8 396 zł/m²)
Termin oddania
Inwestycja zostanie oddana do użytkowania w I kwartale 2027 r.
Porozmawiajmy o Twoim nowym domu
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły inwestycji i dostępne domy.